ご利用
いただける方 |
- 当ＪＡの組合員の方。
- お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。（商品によって異なります）
- 前年度税込年収が100万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。
- 勤続（または営業）年数が1年以上の方。
- 団体信用生命共済に加入できる方。
- 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
- その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
- 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
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| 資金使途 |
- ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。（店舗・事務所との併用住宅の場合は、居住部分の床面積が全体の50％以上とします。）
①住宅の新築。
②土地の購入（2年以内に新築し、居住する予定があること。）。（商品によって異なります）
③新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む。）。
④中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む。）。
⑤住宅の増改築・改装・補修。
- 保証機関への保証料、長期火災共済（保険）掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税もあわせてお借入れいただけます。
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| 借入金額 |
- 原則として、10万円以上10,000万円以内とし、10万円単位とします。（商品によって異なります）
ただし、融資対象物件が共有の場合は、ご本人の持分比率の範囲内とします。
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| 借入期間 |
3年以上35年以内とし、1年単位とします。（商品によって異なります） |
| 借入利率 |
- 次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定金利選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（3年・5年・10年）をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、毎月決定し、当ＪＡの店頭等でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（3月1日および9月1日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年0.5％以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利（長期プライムレート）により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（3月1日および9月1日）以降、次回基準日までに基準金利（長期プライムレート）が年0.5％以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
- 利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
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| 返済方法 |
- 元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年2回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え6か月ごとの特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50％以内、10万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。
- 元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
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| 担保 |
- ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
- 建物は時価相当額の火災共済（保険）にご加入いただき、火災共済（保険）金請求権に第一順位の質権を設定させていただく場合があります。
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| 保証人 |
- 当ＪＡが指定する保証機関の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
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| 保証料 |
- 一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます（保証利率：年0.20～年0.53％。商品条件によって異なります）。
【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(0.20％)（例）】
| お借入期間 |
10年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
| 保証料（円） |
85,450円 |
148,380円 |
172,610円 |
191,370円 |
206,140円 |
②分割払い
お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証会社へ支払います。この場合、お借入利率は年0.1％～0.4％上乗せされた利率が適用されます。
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団体信用
生命共済 |
- 当ＪＡ所定の6種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。（保証機関によって商品が異なります）
| 団体信用生命共済名 |
加算利率 |
| 団体信用生命共済（特約なし） |
なし |
| がん保障特約付団体信用生命共済 |
年0.1％ |
| 長期継続入院特約付団体信用生命共済 |
年0.1％ |
| 三大疾病保障特約付団体信用生命共済 |
年0.1％ |
| 9大疾病補償付団体信用生命共済 |
年0.3％ |
| 長期入院特約+9大疾病補償付団体信用生命共済 |
年0.4％ |
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| 手数料 |
- ご融資の際、ＪＡに対して32,400円の事務手数料（消費税等含む。）が必要です。
- ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、ＪＡに対して次の事務手数料（消費税等含む。）が必要です。
①全額繰上返済の場合…無料～2,160円
②一部繰上返済の場合…2,160円
- ご融資の際、保証機関に対して事務手数料が別途必要な場合があります。（32,400円～54,000円）
- ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、保証機関に対して次の事務手数料（消費税等含む。）が必要な場合があります。
①全額繰上返済の場合…10,800円
②一部繰上返済の場合… 5,400円
- ＪＡ住宅ローン(新築・購入コース 中間資金保証付）をご利用される場合は、中間資金手数料をご融資時に一括してお支払いいただきます（保証応諾額×0.5％＋消費税)。
※ 中間資金手数料は、繰上返済された場合でも返戻いたしません。
- ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,400円の条件変更手数料（消費税等含む。）が必要です。
- 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円の取扱手数料（消費税等含む。）が必要です。
- 組合員資格のない方は、ご融資時に組合員資格を取得していただきます。（出資金1,000円。ローン完済後、払い戻しできます。）
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苦情処理措置
および紛争解決措置の内容 |
- 苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合本支店または融資課（電話：048-451-1122）にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、一般社団法人ＪＡバンク相談所（電話：03-6837-1359）でも、苦情等を受け付けております。
- 紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合企画管理部または一般社団法人ＪＡバンク相談所にお申し出ください。
埼玉弁護士会示談あっせん・仲裁センター（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記一般社団法人ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）
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| その他 |
- お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
- 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
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